Budowa domu to bardzo poważna inwestycja. Każdy, kto ją podejmuje, zdaje sobie sprawę z koniecznych wydatków. Z drugiej jednak strony, każdy też chce zaoszczędzić. Sprawdźmy, ile kosztuje budowa domu, co wpływa na wysokość tejże kwoty, a także, czy jest możliwe postawienie domu w Poznaniu za kwotę poniżej 500 tys. zł.
Budowa domu – czynniki kształtujące cenę
Czynników, jakie ostatecznie wpłynąć mogą na koszta inwestycji, jest wiele. Warto poznać najważniejsze spośród nich.
Rodzaj domu i konstrukcja dachu
To, ile kosztuje budowa domu, zależy przede wszystkim od jego parametrów technicznych. Wyróżnić można domy: parterowe, z poddaszem użytkowym i piętrowe. Najtańsze są parterowe lub z poddaszem, usytuowane na planie prostokąta i z dachem dwuspadowym. Dachy czterospadowe lub stropodachy znacząco podwyższają koszta, podobnie jak wszelkie dodatkowe elementy architektoniczne. Do tego dochodzą jeszcze kubatura i powierzchnia obiektu.
Materiały budowlane
Mają one ogromny wpływ na koszta budowy domu. Wykorzystać w tym celu można m.in.: beton, ceramikę, keramzytobeton i wiele innych. Ich ceny różnią się pomiędzy sobą, nieraz znacznie, należy też brać pod uwagę inflację. Doliczyć trzeba materiały, z jakich powstaje dach: dachówki, blachodachówki, blacha, papa, itd. One także są zróżnicowane cenowo. Innym ważnym czynnikiem jest to, czy zastosowane zostaną prefabrykaty, czy też konstrukcja monolityczna. Te pierwsze zyskują na popularności, często bowiem pozwalają obniżyć koszta budowy domu.
Rozwiązania związane z charakterystyką energetyczną
Tutaj w grę wchodzą przede wszystkim: materiały termoizolacyjne, wentylacja, system grzewczy, jakość okien oraz drzwi zewnętrznych. Pamiętać należy, że wyższe nakłady na tym etapie wiążą się najczęściej z niższymi kosztami eksploatacji domu w przyszłości.
System realizacji projektu budowlanego
Chodzi o wybór systemu budowy: gospodarczego lub zleconego. Ten pierwszy polega na zaangażowaniu wielu podwykonawców oraz wykonaniu części prac samodzielnie. Inwestor ma w takim przypadku więcej obowiązków na głowie, ale system gospodarczy teoretycznie pozwala obniżyć koszta. W praktyce wiąże się z ryzykiem popełnienia błędów i wystąpienia opóźnień, co finalnie zwiększy cenę inwestycji. Dlatego bardziej opłacalny okazać się może system zlecony, czyli skorzystanie z usług generalnego wykonawcy.
Uwarunkowania lokalne
W tej kategorii jedną z najważniejszych kwestii jest sama lokalizacja. Budowa domu w dużym mieście, takim jak Poznań, zawsze jest droższa, z uwagi chociażby na ceny gruntów czy stawki firm budowlanych. Do tego dochodzą takie czynniki, jak warunki wodno-gruntowe na danej działce – im trudniejsze, tym wyższe koszta inwestycji.
Budowa domu w Poznaniu za 500 tys. zł – czy to możliwe?
Określiwszy czynniki, jakie mają największy wpływ na koszta budowy domu, zastanowić się warto, czy w Poznaniu można taką inwestycję przeprowadzić w kwocie do 500 tys. zł.
Okazuje się, że jak najbardziej można znaleźć bardzo atrakcyjną ofertę w tym zakresie ma firma SebBud. Koszt budowy domu w stanie deweloperskim to 450 tys. zł brutto. Jak na poznańskie warunki, cenę tę uznać należy za bardzo atrakcyjną. Mieszczą się w niej kompleksowe prace budowlane do stanu deweloperskiego, jednakże z wyłączeniem kosztu działki. W razie braku własnej nieruchomości gruntowej, firma budowlana SebBud zaproponować może odpowiednie rozwiązania w tym zakresie.
Zapewnia ona wszystkim Klientom pełną obsługę – od dopasowania odpowiedniej działki po wybranie projektu i uzyskanie wszelkich formalności związanych z rozpoczęciem budowy. Jeśli przedstawiony projekt nie spełnia oczekiwań inwestora, SebBud może wykonać inny, lepiej dopasowany do wszystkich wymogów. Przedsiębiorstwo dysponuje własnym architektem, który projektuje różnorodne obiekty. Są wśród nich: domy wolnostojące, bliźniaki, w zabudowie szeregowej oraz domy wielolokalowe.
SebBud zrealizowała setki projektów różnorodnych domów, co świadczy o niezawodności i profesjonalizmie firmy. Bez względu na preferencje Klientów, przedsiębiorstwo może zbudować dla każdego dom dostosowany do indywidualnych wymagań i oczekiwań, a atrakcyjnej cenie, nawet poniżej 500 tys. zł.
